Сделка будет законной, если все документы оформлены правильно, соответствуют законодательству, и стороны сделки действуют добросовестно. Однако, если адрес участка и квартиры не совпадают, важно учитывать, что это может вызвать вопросы относительно конкретных объектов недвижимости. Обычно участок и квартира должны иметь разные адреса, так как это разные типы недвижимости (земельный участок и жилое помещение).

Если речь идет о том, что адрес, указанный в документах, не соответствует фактическому расположению недвижимости, это может быть проблемой. В этом случае необходимо уточнить информацию в государственных реестрах и, при необходимости, исправить данные в документах, чтобы избежать возможных юридических рисков.

Перед заключением сделки рекомендуется провести юридическую проверку (правовую экспертизу) объекта недвижимости и документов, а также проконсультироваться с юристом, чтобы удостовериться в законности сделки и отсутствии ошибок в документации.