Надбавки по коэффициентам риска при кредите или ипотеке — это дополнительные проценты, которые банк может добавить к основной процентной ставке в зависимости от уровня риска, связанного с конкретной сделкой. Эти коэффициенты учитывают различные факторы, которые могут повлиять на вероятность дефолта заемщика, такие как:

Кредитная история заемщика: Если у клиента есть отрицательная кредитная история или высокий уровень задолженности, банк может повысить надбавку.

Тип кредита: Ипотечные кредиты могут иметь разные надбавки в зависимости от срока, суммы и обеспечения (например, если залог недостаточно ликвиден).

Возраст заемщика: Молодые заемщики или люди, которые близки к пенсионному возрасту, могут столкнуться с повышенными рисками для банка, что приведет к добавлению надбавки.

Ставка по основной процентной ставке: Если ставка по кредиту или ипотеке базируется на плавающей процентной ставке, она может увеличиваться в зависимости от рыночных изменений, что также учитывается в коэффициентах риска.

Другие факторы: Например, экономическая нестабильность, инфляция, колебания рынка недвижимости и другие факторы, которые могут повлиять на платежеспособность заемщика.

Таким образом, надбавка по коэффициенту риска — это своего рода защита банка от возможных потерь в случае невыполнения заемщиком обязательств, а для клиента это означает, что ставка по кредиту или ипотеке может быть выше, чем стандартная.