Продажа доли в квартире в России является законной процедурой, если она проводится в соответствии с действующим законодательством. Вот основные аспекты, которые нужно учитывать при оформлении договора купли-продажи доли в квартире:

Право собственности: Продавец должен обладать законным правом собственности на долю в квартире. Это подтверждается свидетельством о праве собственности или выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Предложение о выкупе: Согласно Гражданскому кодексу РФ, если один из собственников доли в квартире хочет продать свою долю, он обязан сначала предложить другим собственникам выкупить эту долю по той же цене и на тех же условиях, на которых она продается третьему лицу. Если другие собственники отказываются от покупки или не отвечают на предложение в течение одного месяца, продавец может продать долю третьему лицу.

Договор купли-продажи: Договор купли-продажи доли в квартире должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. В договоре должны быть указаны все существенные условия сделки, такие как предмет договора (доля в квартире), цена, порядок и срок оплаты.

Нотариальное удостоверение: С 1 января 2016 года все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус проверяет законность сделки, правильность оформления документов и соблюдение прав других собственников.

Регистрация перехода права собственности: После подписания договора и его нотариального удостоверения необходимо зарегистрировать переход права собственности на долю в квартире в Росреестре. Для этого подается заявление о государственной регистрации, договор купли-продажи и другие необходимые документы.

Если все вышеуказанные требования соблюдены, сделка будет считаться законной.