Покупка доли квартиры, находящейся в процессе оформления по программе реновации, зависит от нескольких факторов:

Этап оформления

Если право собственности на квартиру в новом доме уже зарегистрировано, то покупка доли возможна в обычном порядке – через договор купли-продажи и регистрацию в Росреестре.

Если жильцы ещё не оформили новое жильё в собственность, сделка будет сложнее, так как права на доли ещё не закреплены.

Согласие других собственников

Если доля продаётся в квартире, которая уже оформлена, у других собственников есть преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ).

Согласие на участие в реновации

Если продавец – участник реновации, его согласие на обмен является обязательным. Это может повлиять на возможность продажи доли до оформления собственности.

Согласование с органами власти

В некоторых случаях требуется согласие Департамента городского имущества, если квартира предоставлена по социальному найму и затем приватизируется.

Возможные варианты:
Ждать завершения оформления и покупать долю после регистрации прав.

Заключить предварительный договор с оговорёнными условиями продажи после регистрации.

Оформить договор переуступки прав, если оформление ещё не завершено, но имеется соглашение с Департаментом городского имущества.