Как не потерять недвижимость: простые, но важные шаги

Оформляйте право собственности правильно
Всегда проверяйте юридическую чистоту сделки при покупке. Заключайте договоры только через нотариуса или опытного юриста. Убедитесь, что объект зарегистрирован в Росреестре, а вы – единственный собственник или со-собственник с понятной долей.

Храните документы
Договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, акты приёма-передачи — всё это должно храниться в надёжном месте, желательно в оригинале и копии. Лучше сделать цифровую копию с подписью юриста.

Платите налоги и коммунальные услуги вовремя
Задолженности могут стать основанием для судебных разбирательств. Особенно внимательно — с налогами на имущество: их неуплата может привести к аресту и даже продаже недвижимости через суд.

Остерегайтесь мошенничества
Не подписывайте документы, в которых вы не уверены на 100%. Не доверяйте незнакомцам, которые предлагают “оформить” что-то от вашего имени, даже если они кажутся «профессионалами». Особенно это актуально для пожилых людей — их часто пытаются ввести в заблуждение.

Оформляйте завещание или дарственную грамотно
Если вы хотите передать жильё родственникам — делайте это при жизни через юриста. Так вы избежите проблем при наследовании, оспаривания завещания и споров между наследниками.

Проверяйте перепланировки
Незаконные перепланировки могут привести к штрафам и даже к судебным искам. Все изменения нужно согласовывать с администрацией и БТИ.

Если есть долги — действуйте заранее
Если по каким-то причинам есть риск взыскания имущества (например, ипотека, кредиты), лучше заранее выйти на переговоры с банком или обратиться к юристу, чтобы найти решение — реструктуризация, рассрочка, продажа до суда.

Регулярно проверяйте ЕГРН
Можно раз в год заказывать выписку из Росреестра. Это даст вам уверенность, что с правами на объект ничего не случилось — например, кто-то не попытался оформить фиктивную сделку без вашего ведома.