Если квартира принадлежит двум собственникам, и вы хотите её подарить, необходимо учитывать несколько ключевых аспектов:

1. Согласие обоих собственников:
Если два человека владеют квартирой, каждый из них должен дать согласие на дарение. Если кто-то один из собственников не согласен, провести сделку будет невозможно.
2. Оформление договора дарения:
Оба собственника должны подписать договор дарения. В договоре должно быть чётко указано, что каждый из владельцев передаёт свою долю новому собственнику.
3. Нотариальное удостоверение (при необходимости):
Договор дарения может потребовать нотариального удостоверения, особенно если одна из сторон хочет удостовериться в законности сделки.
4. Регистрация перехода права собственности:
После подписания договора дарения, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ или напрямую через Росреестр.
Необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, сам договор дарения, а также квитанцию об оплате госпошлины.
5. Налоги:
Дарение квартиры между близкими родственниками не облагается налогом. В остальных случаях получатель подарка должен будет уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от стоимости полученной доли.
6. Оформление документов:
Оформление документов может потребовать участия юриста, чтобы избежать ошибок и проблем в будущем.
Таким образом, ключевыми шагами являются: получение согласия обоих собственников, подписание и регистрация договора дарения, а также учёт возможных налоговых последствий.