Чтобы продать часть комнаты в коммунальной квартире, следует выполнить несколько шагов:

Определите статус помещения: Для продажи доли в коммунальной квартире важно, чтобы доля была выделена в натуре и оформлена как отдельная собственность. В противном случае продажа будет доли в праве собственности, а не комнаты как объекта.

Оповестите других собственников: Закон обязывает уведомить сособственников о намерении продать свою долю и предложить им право преимущественной покупки. Направьте письменное уведомление каждому собственнику. В уведомлении укажите цену и условия продажи.

Ожидайте ответа от сособственников: У других собственников есть 30 дней на принятие решения. Если кто-то из них захочет купить долю, продажа происходит им на предложенных условиях. Если никто не согласится, можно продавать долю стороннему лицу.

Заключите договор купли-продажи: Если соседи отказались от покупки, найдите покупателя и оформите с ним договор купли-продажи. Договор подлежит обязательной нотариальной регистрации.

Зарегистрируйте сделку в Росреестре: После подписания договора купли-продажи его необходимо зарегистрировать. Новый собственник будет включён в реестр.

Обратите внимание на сложности: Найти покупателя на часть комнаты может быть непросто, так как новый собственник будет ограничен в пользовании общей площадью. Поэтому часто такие доли приобретают лица, заинтересованные в скупке всех долей квартиры.