Увеличение кадастровой стоимости земельного участка может быть достигнуто за счет ряда факторов, связанных с улучшением характеристик участка или изменениями в рыночных условиях. Важно понимать, что кадастровая стоимость рассчитывается государственными органами на основе множества параметров, таких как расположение участка, его категория использования, рыночная стоимость аналогичных объектов, инфраструктурные особенности и другие. Вот несколько способов, которые могут способствовать увеличению кадастровой стоимости:

Изменение целевого назначения участка. Если участок находится в зоне с возможностью изменения его целевого назначения, например, из категории сельскохозяйственного в категорию для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), это может существенно повысить его стоимость.

Развитие инфраструктуры. Появление рядом с участком дорог, инженерных сетей (водоснабжение, газ, электричество), школ, торговых центров и других объектов социальной или транспортной инфраструктуры может повысить стоимость.

Увеличение площади участка. Объединение вашего участка с соседними или покупка дополнительной земли может привести к пересмотру его кадастровой стоимости.

Реконструкция или улучшение на участке. Если на участке возводятся строения (дом, хозяйственные постройки), это может увеличить его кадастровую стоимость.

Развитие региона или района. Участки, находящиеся в динамично развивающихся районах, могут увеличиваться в стоимости по мере развития региона (например, строительство метро, крупных торговых комплексов, парков).

Обращение в Росреестр с запросом о пересчете кадастровой стоимости. В ряде случаев, если кадастровая стоимость участка существенно отличается от рыночной стоимости, можно инициировать процесс пересмотра кадастровой стоимости, представив необходимые документы и обоснования.

Важно помнить, что увеличение кадастровой стоимости участка может повлиять на размер налога на недвижимость, так как налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости.