Возврат подаренной квартиры возможен при соблюдении определённых условий, установленных законодательством. В России основные основания для возврата подаренной недвижимости описаны в Гражданском кодексе. Вот основные случаи, когда даритель может потребовать вернуть квартиру:

Неправомерные действия одаряемого: Если одаряемый совершает преступление против дарителя, членов его семьи или близких родственников, даритель вправе требовать отмены дарения.

Угроза жизни или здоровью дарителя: Если после дарения одаряемый создает угрозу жизни или здоровью дарителя, даритель имеет право требовать возврата имущества.

Смерть одаряемого до передачи подарка: Если одаряемый умер до того, как получил в собственность квартиру, даритель может отменить договор дарения.

Существенное ухудшение имущественного положения дарителя: Если после дарения имущества у дарителя существенно ухудшилось имущественное положение, он может потребовать отмены дарения, если это ухудшение возникло по независящим от дарителя обстоятельствам.

Несоблюдение условий дарения: Если в договоре дарения были предусмотрены условия, которые одаряемый обязался выполнить (например, содержание дарителя), но не выполнил их, даритель может потребовать возврата имущества.

Для возврата подаренной квартиры дарителю необходимо обратиться в суд с иском об отмене дарения. В суде потребуется доказать наличие одного из вышеперечисленных оснований.

Важно учитывать, что судебная практика может варьироваться в зависимости от обстоятельств дела, и консультация с юристом будет полезна для получения конкретных рекомендаций и оценки перспектив дела.