Если вам необходимо выселить бывшего собственника из квартиры, которую вы приобрели, то этот процесс включает несколько юридических шагов. Вот основные этапы и рекомендации:

1. Подтвердите свои права на собственность
Убедитесь, что у вас есть все документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и т.д.).
Если бывший собственник отказывается съезжать, важно показать ему документы, подтверждающие ваше право на квартиру.
2. Досудебное урегулирование
Попробуйте решить вопрос мирным путём. Это может включать переговоры, объяснение правовых последствий и, возможно, компенсацию за более быстрое освобождение жилого помещения.
Направьте бывшему хозяину письменное уведомление с требованием освободить квартиру. Это может быть полезно в случае дальнейших судебных разбирательств.
3. Подача иска в суд
Если мирное решение не помогло, вам нужно обратиться в суд с иском о выселении бывшего собственника.
К иску приложите документы, подтверждающие ваши права на собственность, а также копию уведомления о требовании освободить квартиру.
В исковом заявлении следует указать, что бывший собственник больше не имеет права проживания в квартире и нарушает ваши права.
4. Судебное разбирательство
Суд изучит все предоставленные документы и обстоятельства дела. Обычно решение принимается в пользу нового собственника, если соблюдены все правовые нормы при приобретении квартиры.
Если решение суда будет в вашу пользу, бывшему владельцу будет предоставлен срок для добровольного выселения (обычно 1-2 месяца).
5. Принудительное выселение
Если бывший хозяин отказывается покинуть квартиру даже после решения суда, вам нужно обратиться к судебным приставам.
Судебные приставы начнут исполнительное производство и примут меры для принудительного выселения.
6. Обращение в полицию (в крайних случаях)
Если бывший хозяин проявляет агрессию или угрозы, стоит обратиться в полицию. Однако полиция не имеет права выселять людей без решения суда, но может вмешаться, чтобы предотвратить угрозы или насилие.
Советы и предупреждения:
Избегайте насилия и угроз. Попытка самостоятельно выселить человека силой может привести к уголовной ответственности за самоуправство.
Проконсультируйтесь с юристом. Если дело осложняется или есть риск затяжного судебного разбирательства, лучше обратиться за помощью к адвокату.
Что делать, если бывший собственник прописан в квартире?
Вам также нужно будет подать иск в суд о принудительном снятии с регистрационного учёта. Это отдельный процесс, который подтверждает отсутствие права пользования жильём.
Таким образом, выселение бывшего собственника из квартиры — это достаточно сложный и многоступенчатый процесс, который требует терпения и соблюдения всех юридических норм.