Выкупить долю в недвижимости за материнский капитал можно, но есть несколько нюансов, которые важно учитывать.

Основные шаги:
Проверка условий

Объект недвижимости должен находиться на территории России.
Можно приобрести долю у родственников (кроме супруга) или третьих лиц.
Недвижимость должна быть оформлена в общую собственность на всех членов семьи (включая детей) после сделки.
Заключение сделки

Подготовка договора купли-продажи доли.
Нотариальное удостоверение сделки (обязательно при покупке доли).
Регистрация права собственности в Росреестре.
Обращение в Пенсионный фонд (ПФР)

Подача заявления на использование материнского капитала.
Предоставление документов:
Паспорт заявителя.
Сертификат на материнский капитал.
Договор купли-продажи.
Свидетельство о браке (если есть).
Выписка из ЕГРН на приобретаемую долю.
Обязательство оформить жилье в общую собственность (если жилье оформляется только на одного родителя).
Ожидание перечисления средств

ПФР рассматривает заявку в течение 1 месяца.
После одобрения деньги перечисляются продавцу доли.
Важные моменты:
Если недвижимость приобретена в ипотеку, сначала нужно погасить кредит, а затем оформить доли на всех членов семьи.
Сделки с близкими родственниками требуют особого внимания, чтобы избежать признания их фиктивными.
Составление нотариального соглашения о выделении долей детям обязательно, если жилье оформляется сначала на одного из родителей.