Взыскание ущерба от квартиросъемщика без нотариального договора аренды возможно, но процесс может быть сложнее из-за отсутствия официального документа, подтверждающего условия аренды. Вот пошаговый алгоритм действий:

1. Сбор доказательств
Чтобы предъявить требования, нужно доказать:

что квартиросъемщик действительно проживал в вашей квартире;
что ущерб был причинен именно этим лицом;
размер причиненного ущерба.
В качестве доказательств могут быть использованы:

свидетельские показания (например, соседей или других очевидцев);
переписка (в мессенджерах, письмах, электронных сообщениях), в которой упоминаются условия аренды или факт проживания;
фотографии квартиры до и после сдачи в аренду;
акты или отчеты о повреждениях (если такие имеются).
2. Попытка досудебного урегулирования
Направьте квартиросъемщику письменную претензию. Опишите в ней суть претензий, сумму ущерба и требование о компенсации, а также укажите срок для добровольного возмещения (обычно 10-15 дней).
Желательно отправить претензию заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы у вас остались доказательства попытки урегулирования.
3. Оценка ущерба
Если ущерб значительный, обратитесь к независимому оценщику для составления официального акта оценки ущерба.
Сохраните квитанции или счета на ремонт, если он уже был выполнен.
4. Обращение в суд
Если квартиросъемщик отказывается возмещать ущерб добровольно:

Подайте исковое заявление в суд.
В заявлении укажите:
обстоятельства дела (проживание квартиросъемщика, отсутствие договора, характер повреждений);
доказательства ущерба и причинно-следственную связь с действиями арендатора;
сумму возмещения, которую вы требуете.
К иску приложите все имеющиеся доказательства.
5. Дополнительные советы
Даже если договор аренды отсутствует, суд может принять во внимание фактические обстоятельства, подтверждающие договорные отношения (например, оплату аренды, переписку или свидетельские показания).
Если договор был устным, и условия об оплате и ответственности за имущество не были согласованы, суд может принять решение на основании общих норм закона, регулирующих обязательства сторон.
6. Юридическая помощь
Если процесс кажется сложным, обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах. Он поможет грамотно составить претензию и исковое заявление, а также представит ваши интересы в суде.

Помните, что в отсутствие официального договора доказательственная база играет ключевую роль.