Вписать в дарственную на квартиру условия о пожизненном проживании дарителя и договоре безвозмездного пользования жильем можно, но с некоторыми особенностями.

Пожизненное проживание дарителя: Это условие можно прописать в договоре дарения как сервитут — право пользования жилым помещением дарителем на протяжении его жизни. Это может быть указано как обязательство дарителя остаться в квартире, но не нарушающее прав нового собственника. Однако, такие условия должны быть четко оговорены, чтобы не возникло правовых споров в будущем.

Договор безвозмездного пользования жильем: Такой договор тоже можно оформить, однако он должен быть отдельным от дарственной. В нем нужно прописать, что даритель или иное лицо будет проживать в квартире без оплаты, но условия использования и срок проживания должны быть конкретно оговорены.

Важно помнить, что если вы хотите, чтобы даритель имел право жить в квартире пожизненно или на длительный срок, это должно быть выражено в договоре дарения или в дополнительном соглашении. Оба документа должны быть нотариально удостоверены, чтобы избежать юридических сложностей в будущем.

Рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу, чтобы правильно оформить такие договоры, соблюдая все требования закона и защитив свои интересы.