Выселение собственника из принадлежащего ему жилья возможно только в исключительных случаях, предусмотренных законом. Рассмотрим основные ситуации, при которых это может произойти:

Изъятие имущества за долги
Если собственник имеет значительную задолженность (например, по ипотеке, налогам, коммунальным платежам), суд может вынести решение о принудительной продаже недвижимости для погашения долгов.

Принудительное изъятие недвижимости в общественных интересах
Государство может выкупить жилье у собственника (с предоставлением компенсации) для нужд муниципального или федерального строительства (например, при строительстве дорог, метро).

Использование жилья не по назначению
Если собственник использует жилое помещение не по назначению (например, организовал в квартире нелегальный бизнес или склад опасных веществ), суд может обязать его прекратить такие действия. В крайнем случае возможно изъятие жилья.

Создание угрозы для соседей
Если собственник систематически нарушает права соседей (например, устраивает постоянные беспорядки, загрязняет общие помещения, ведет антисоциальный образ жизни), его могут принудительно выселить по решению суда.

Признание сделки недействительной
Если квартира была приобретена незаконным путем (мошенничество, фиктивная сделка, нарушение прав третьих лиц), суд может признать право собственности недействительным и выселить владельца.

Признание жилья непригодным для проживания
Если здание признано аварийным и подлежащим сносу, жильцы, включая собственников, подлежат выселению. В этом случае, как правило, предусматривается предоставление другого жилья или компенсация.

Во всех этих случаях выселение осуществляется только по решению суда. Владелец недвижимости имеет право на защиту своих интересов в судебном порядке.