Вопрос о налоге с продажи наследуемого дома может быть сложным, и ответ может зависеть от различных факторов, включая юрисдикцию, законы о налогообложении и конкретные обстоятельства сделки. Однако в общем смысле можно предоставить общую информацию о том, как обстоят дела в США, где часто возникают подобные вопросы.

В США, при продаже наследуемого дома, возможны следующие основные точки:

Штатовский налог на прибыль с продажи недвижимости: Некоторые штаты взимают свои налоги на прибыль с продажи недвижимости. Уровень налогообложения и правила могут существенно различаться.

Федеральный капитальный налог: Если при продаже дома получена прибыль, она может подлежать федеральному налогообложению. Однако существует особое исключение для наследования, известное как “шаговая база”. Это означает, что стоимость недвижимости переходит к наследникам по рыночной стоимости на момент смерти умершего. Если наследник продает дом за эту стоимость или даже ниже, федерального налога на капитальный доход, скорее всего, не будет.

Исключение выигрыша от продажи дома: В США существует исключение налогообложения выигрыша от продажи жилья (Primary Residence Exclusion), которое позволяет освободить до определенной суммы выигрыша от налогообложения. Однако это исключение связано с рядом условий, включая проживание в доме в течение определенного периода времени.

Важно отметить, что законы могут меняться, и индивидуальные обстоятельства могут привести к различным результатам. Перед принятием каких-либо решений по продаже наследуемого дома рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным налоговым консультантом или юристом, специализирующимся в области налогов и недвижимости.