Вопрос о том, почему власти Москвы могут «обманывать» жителей в вопросе собственности на квартиры, связан с особенностями правовой системы России и особенностями регулирования жилой недвижимости. Можно предложить несколько аспектов, которые могут быть восприняты как «обман» в этом контексте.

Концепция общей собственности на землю: В России квартиры в многоквартирных домах принадлежат жителям на праве собственности, но земля под этими домами обычно не является их собственностью. Земля принадлежит государству или муниципалитетам, и это может вызывать чувство, что «собственность» на квартиру не полная.

Ограниченные права собственников: Несмотря на то, что жители являются собственниками квартир, их права могут быть ограничены. Например, проведение ремонта фасадов, сносы, реновация или другие городские проекты могут осуществляться без согласования с жильцами или вопреки их воле. Это создает впечатление, что реальные права собственников ограничены государством.

Программа реновации: Программа реновации вызвала много споров, так как собственники квартир в домах, подлежащих сносу, вынуждены переселяться в другие квартиры, даже если они не согласны с переселением. Это создает ощущение, что государство может распоряжаться имуществом граждан по своему усмотрению, что противоречит представлению о полной собственности.

Коммунальные платежи и налоги: Собственники вынуждены платить высокие коммунальные услуги и налоги на имущество, несмотря на то, что их влияние на управление домом или районами проживания может быть минимальным. Это может восприниматься как некое ущемление их прав, особенно если средства используются неэффективно.

Право государства на принудительный выкуп: В России существует возможность принудительного выкупа недвижимости в интересах государства или муниципалитета для строительства дорог, метро и других инфраструктурных объектов. Это право также уменьшает ощущения полной собственности на жилье.

Таким образом, можно сказать, что ощущение «обмана» связано с тем, что хотя жители и имеют юридическое право собственности на квартиры, в реальности их возможности распоряжаться своей собственностью могут быть ограничены действием государственных и муниципальных органов.