Кадастровая стоимость недвижимости меняется от года к году по нескольким основным причинам:

Изменения рыночной ситуации. Кадастровая стоимость рассчитывается на основе рыночной стоимости недвижимости. Если цены на рынке растут или падают — это отражается и на кадастровой оценке.

Переоценка государственными органами. Периодически проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. При этом используются актуальные данные, которые могут отличаться от предыдущих периодов.

Уточнение характеристик объекта. Если в процессе эксплуатации вносятся изменения (например, перепланировка, реконструкция или изменение назначения), это может повлиять на стоимость.

Изменения в законодательстве. Изменение методики расчёта или новых нормативов также влияет на формирование кадастровой стоимости.

Экономические и территориальные факторы. Развитие инфраструктуры, улучшение транспортной доступности, рост деловой или инвестиционной активности в районе — всё это влияет на стоимость недвижимости.