Вопрос о правомерности начисления управляющей компанией (УК) платы за текущий ремонт в неприватизированной квартире регулируется российским законодательством. Давайте разберем основные моменты:

Собственность и аренда: В неприватизированных квартирах жильцы являются не собственниками, а нанимателями, заключившими договор социального найма. В этом случае собственником жилья является государство или муниципалитет.

Оплата за содержание и ремонт: Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, наниматели обязаны оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Сюда входит и текущий ремонт.

Договор социального найма: В договоре социального найма, как правило, оговаривается обязанность нанимателя оплачивать коммунальные услуги, включая содержание и ремонт общего имущества.

Таким образом, начисление платы за текущий ремонт управляющей компанией правомерно, даже если квартира не приватизирована. Наниматели обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, что включает текущий ремонт, так как они пользуются этим имуществом.