Продажа и снятие с регистрационного учета квартиры по доверенности могут вызывать определенные сложности и требуют соблюдения правовых норм. Вот основные моменты, которые стоит учитывать:

Доверенность: Доверенность – это официальный документ, который позволяет доверенному лицу действовать от имени собственника недвижимости. Для продажи квартиры доверенность должна быть нотариально заверена и содержать четкое указание на право продажи объекта недвижимости.

Проверка доверенности: Покупателю рекомендуется тщательно проверить доверенность, включая срок ее действия и объем полномочий доверенного лица. Желательно обратиться к нотариусу для проверки подлинности документа и уточнения всех его деталей.

Регистрация сделки: Сделка по продаже квартиры, совершенная по доверенности, требует регистрации в Росреестре или другом уполномоченном органе. Документы подаются как от имени доверителя, так и от имени доверенного лица.

Снятие с регистрационного учета: Снятие собственника или зарегистрированных лиц с учета (выписка) осуществляется в территориальном подразделении МВД или МФЦ. Это можно сделать по заявлению доверенного лица, если такое полномочие также прописано в доверенности.

Риски и предосторожности: Продажа квартиры по доверенности может нести в себе определенные риски, например, утрату доверенности, ее подделку или отмену доверенности доверителем. Поэтому рекомендуется перед совершением сделки провести правовую проверку недвижимости и запросить справку о действительности доверенности.

Отмена доверенности: Собственник недвижимости имеет право в любой момент отозвать доверенность. В этом случае доверенное лицо утрачивает свои полномочия, а собственнику важно уведомить о таком отзыве все заинтересованные стороны.

Подытоживая, продажа и снятие с регистрационного учета квартиры по доверенности – вполне законная процедура, но требует внимательности и тщательной проверки всех документов для избежания возможных правовых последствий.