Чтобы дать разъяснение по налогу с продажи квартиры, нужно учитывать несколько факторов, включая дату приобретения имущества, его стоимость, статус продавца и другие обстоятельства. Вот основные аспекты:

1. Срок владения недвижимостью
Если квартира была в собственности более 3 или 5 лет (в зависимости от даты её приобретения), налог с продажи не взимается.
3 года: если квартира получена по наследству, дарению от близкого родственника, приватизирована или куплена до 1 января 2016 года.
5 лет: если квартира куплена после 1 января 2016 года.
2. Налоговая база
Налоговая база рассчитывается как разница между ценой продажи и ценой покупки квартиры (либо кадастровой стоимостью, если сделка проходит ниже этой стоимости).
3. Налоговый вычет
Для физических лиц доступен вычет:
1 млн рублей — если квартира продаётся без учёта затрат на её покупку.
Фактические расходы на покупку — если есть подтверждающие документы.
4. Ставка налога
13% — для резидентов РФ.
30% — для нерезидентов РФ.
5. Особые случаи
Если квартира была получена по наследству или дарению, её первоначальная стоимость считается равной кадастровой стоимости на момент получения.
6. Сроки подачи декларации и уплаты налога
Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Налог уплачивается до 15 июля того же года.
Если предоставите дополнительные детали о вашем случае, я смогу уточнить ответ или рассчитать налог более точно.