Обсуждаем на форуме вопрос интересно ваше мнение УК включила в оплату задолженности за текущий рем. судебные расходы. Правомерно ли это ?
Нам интересно ваше мнение о вопросе УК включила в оплату задолженности за текущий рем. судебные расходы. Правомерно ли это ?.
Поделитесь вашей версией ответа к вопросу УК включила в оплату задолженности за текущий рем. судебные расходы. Правомерно ли это ?.
Нет, включение судебных расходов в оплату задолженности за текущий ремонт управляющей компанией (УК) неправомерно. Судебные расходы могут быть взысканы только на основании решения суда, и их взыскание должно происходить отдельно от начислений за жилищно-коммунальные услуги или взносы на ремонт.
Обоснование:
Состав платы за ЖКУ и ремонт
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
плату за содержание жилого помещения,
плату за текущий ремонт,
взносы на капитальный ремонт,
коммунальные услуги.
Судебные расходы не входят в этот перечень.
Судебные расходы подлежат возмещению по решению суда
Согласно ст. 88 ГПК РФ и ст. 101 АПК РФ, судебные расходы (госпошлина, расходы на юристов, экспертизы и т. д.) взыскиваются с проигравшей стороны только по решению суда. Самостоятельно включить их в квитанцию УК не имеет права.
Запрещено менять назначение платежей
Если собственник оплачивает текущий ремонт, но часть средств списывается в счёт судебных расходов, это нарушает его права. Согласно ст. 319 ГК РФ, сначала гасятся основное обязательство и проценты, а уже потом – неустойки и иные платежи.
Что делать в такой ситуации?
Потребовать у УК разъяснений на основании ст. 10 Закона «О защите прав потребителей» (информация о расчётах должна быть прозрачной).
Обратиться в ГЖИ и прокуратуру с жалобой на неправомерные действия УК.
Оспорить списание средств в суде и требовать возврата уплаченной суммы, если она была удержана незаконно.
Таким образом, включение судебных расходов в оплату задолженности за текущий ремонт неправомерно. УК должна взыскивать их отдельно, через суд.