Замена электрики в подъезде многоквартирного дома обычно относится к обязанностям управляющей компании (УК) или другой организации, обслуживающей дом. Это связано с тем, что общедомовые инженерные системы, включая электросети, являются частью общего имущества собственников.

Обязанности сторон:
Управляющая компания:

Обеспечить исправное состояние и безопасную эксплуатацию электросетей в подъезде.
Выполнять текущий и капитальный ремонт электросетей в рамках утвержденного плана.
Оперативно устранять аварийные ситуации, связанные с электроснабжением общего имущества.
Уведомлять собственников о необходимости проведения работ, которые требуют их согласия (например, капитальный ремонт).
Собственники помещений:

Оплачивать взносы на содержание и ремонт общего имущества, что включает электросети в подъездах.
При необходимости принимать решение на общем собрании о проведении капитального ремонта, если он требует дополнительных расходов или привлечения подрядчиков.
Предоставлять доступ в свою квартиру, если это необходимо для выполнения ремонтных работ (например, для замены стояков электропроводки, проходящих через частные помещения).
Если возникнет необходимость в дополнительном финансировании (например, для модернизации электросетей), управляющая компания должна представить смету расходов и согласовать ее с собственниками.

Если УК не выполняет свои обязанности, собственники вправе направить жалобу в жилищную инспекцию или сменить управляющую компанию через общее собрание.